1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+12.4%
福生市
29.8万円/㎡
前年比-5.8%
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ワコーレ拝島II
東京都福生市大字熊川
青梅線 / 拝島駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,339万円
25.3万円/㎡
846
1,175
1,503
1,832
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,503万円
22.2万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年9月17日
ワコーレ拝島II
1,198万円（22.6万円/㎡）/ 5階 / 52.92㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 1,198万円 | 22.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3DK | - |
| 2025/09/02 | 1,200万円 | 22.7万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2SDK | - |
| 2025/08/07 | 1,180万円 | 22.3万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,350万円 | 24.2万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,580万円 | 28.3万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,350万円 | 25.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/04/28 | 800万円 | 16.1万円 | 5階 | 49.72㎡ | 3DK | - |
| 2025/03/11 | 1,480万円 | 26.5万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,280万円 | 24.2万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,380万円 | 26.1万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,380万円 | 26.1万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 28.0万円 | 3階 | 52.92㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 18.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,380万円 | 26.1万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ワコーレ拝島II 福生市大字熊川 | 拝島駅10分 | 1,198万円 | 22.6万円 | 52.92㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/02 | MAC武蔵野台コート 福生市武蔵野台二丁目 | 東福生駅16分 | 1,090万円 | 23.3万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・ドール福生 福生市加美平二丁目 | 福生駅10分 | 1,298万円 | 27.5万円 | 47.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/19 | ドミール福生 福生市加美平一丁目 | 福生駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.71㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/20 | ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,300万円 | 22.0万円 | 58.99㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/16 | ラミアール福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅15分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | ジョイム福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅8分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.52㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | ファインクレスト福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅15分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 55.93㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/08 | バームハイツ福生弐番館 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅5分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション福生第2 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.45㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 日神パレステージ福生 福生市志茂 | 福生駅11分 | 1,380万円 | 25.2万円 | 54.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/15 | 日神パレス拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅5分 | 900万円 | 20.1万円 | 44.8㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、福生市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は福生市の平均と比較して24.2%割安です。